Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue des chartreux à Marseille

Estimation théorique

Avenue des chartreux,13004 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des chartreux,13004-Marseille indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 04 (13204), comprenant 49587 habitants est de 12,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.297€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-114RUE CLINIQUE35345150000€2830€
2022-06-306RUE CLINIQUE33248215000€6719€
2022-05-1016RUE LOUIS GIBERT3330170000€5152€
2021-02-0415RUE LOUIS GIBERT385235499800€5880€
2019-07-02116BD FRANCOISE DUPARC360229190000€3167€
2019-12-1219RUE KRUGER478268300000€3846€
2019-07-3165RUE TROIS FRERES CARASSO392141374500€4071€
2021-12-223RUE KRUGER578157404000€5179€
2022-10-2120RUE JEANNE JUGAN6119108720000€6050€
2020-11-06183AV DES CHARTREUX3800170000€2125€
2022-04-224BD CASSINI8240179420000€1750€
2022-07-1127RUE SAINTE-SOPHIE5700780000€11143€
2021-06-115RLE SAINT CHARLES33688265500€7375€
2022-12-2018RUE SAINTE-SOPHIE250112341550€6831€
2023-01-2462BD ROUGIER38059260000€3250€
2021-01-1260BD ROUGIER39661308500€3214€
2020-05-1544RUE TROIS FRERES CARASSO453226400000€7547€
2021-02-1939RUE JEAN511672205000€1767€
2022-12-0750RUE JEAN472198270000€3750€
2022-02-2840RUE TROIS FRERES CARASSO340245541000€13525€
2022-12-231RUE JULES ARNAUD4116412537600€4634€
2020-05-257BD AIME BOISSY2460171000€3717€
2020-11-26201AV DES CHARTREUX478128425000€5449€
2019-06-2549RUE ROQUEBRUNE379257165000€2089€
2019-06-1028BD DU COLONEL ROBERT ROSSI6193484550000€2850€
2022-01-244RUE MODESTE5165135430000€2606€
2023-02-0823BD GARIEL5136203410000€3015€
2019-12-2310RUE TEISSERE487148187500€2155€
2020-06-0910RUE TEISSERE487148295000€3391€
2022-09-3046BD DE ROUX3630235000€3730€
2020-02-2658BD DAHDAH371166245000€3451€
2019-06-0473RUE ROQUEBRUNE5145208419400€2892€
2023-02-0313RUE GAVAUDAN485156350000€4118€
2020-11-262IMP BONNARDEL394246258500€2750€
2021-12-155TRA DES PITCHPINS3503750000€1000€
2020-10-214IMP DE ROUX336105167000€4639€
2019-06-2715RUE TROIS FRERES CARASSO5900612030€6800€
2021-10-1436AV DES CHUTES LAVIE254225281365€5210€
2019-06-2458BD DE ROUX5122235330000€2705€
2021-08-1258BD DE ROUX5122235477800€3916€
2021-04-1620RUE JEAN490309308000€3422€
2020-01-2415RUE POUCEL4108353500000€4630€
2023-05-2349BD DAHDAH115047000€3133€
2022-01-0512TRA STE ROSE493365500000€5376€
2019-07-193RUE JEAN462113314220€5068€
2022-04-0112RUE ARCHIMEDE370336549000€7843€
2020-12-2911RUE POUCEL459200365000€6186€
2021-08-102RUE ALLARD395296650000€6842€
2021-01-2910IMP OLIVETTES118063000€3500€
2019-06-2626BD DAHDAH357171250000€4386€
2022-02-0311RUE POUCEL4110255455000€4136€
2021-01-087BD JEAN-BAPTISTE IVALDI370178399000€5700€
2021-05-215IMP SAINT-HONORE359186266000€4508€
2021-07-132IMP SAINT-HONORE6150531645000€4300€
2020-12-02115BD BLANCARDE4800303500€3794€
2022-07-08102AV DE MONTOLIVET367180509000€7597€
2021-08-099RUE ARCHIMEDE359293571200€9681€
2019-07-255BD ISIDORE DAGNAN5830255000€3072€
2021-01-0429BD HONORET490110190000€2111€
2019-07-29106AV DE MONTOLIVET34082246000€6150€
2021-12-2092BD BLANCARDE3107160601290€5620€
2021-07-164VC DE LA TETE NOIRE46598245000€3769€
2022-03-1710BD DAHDAH3630225000€3571€
2020-06-0518BD FIGUIERE3100167345000€3450€
2020-10-028IMP ALLARD8137236471600€3442€
2021-05-287IMP ALLARD4132323870000€6591€
2022-08-1725BD PARDIGON469100250000€3623€
2019-09-10133BD BLANCARDE3700278000€3971€
2022-10-209IMP ALLARD6120481585000€4875€
2020-04-2162RUE ALBE2490195000€3980€
2019-06-2662RUE ALBE2490380000€7755€
2022-11-3085BD DE ROUX4125283530000€4240€
2022-05-2310RUE BOSCARY3105152590000€5619€
2022-04-1220BD BARBIER2480104000€2167€
2021-01-2565RUE EUGENE CAS4110205375000€3409€
2021-06-1669RUE EUGENE CAS37086228800€3269€
2021-12-2713RUE BOSCARY36097284000€4733€
2021-09-094RUE POUCEL36652280000€4242€
2019-07-2543IMP FIGUIERE575185385000€5133€
2021-09-0918RUE BOSCARY366159240000€3636€
2019-06-283RUE DE ROUX23344256000€7758€
2021-03-233RUE TOURNON5900300000€3333€
2021-03-0151BD VELTEN46016303200€5053€
2022-06-2451BD VELTEN4600331200€5520€
2022-06-0329BD VELTEN412278344000€2820€
2020-10-067BD PARDIGON3680165000€2426€
2021-10-079IMP SALONI442161160000€3810€
2022-03-317RUE TOURNON6133302555000€4173€
2022-09-30111AV DE MONTOLIVET352193250000€4808€
2021-10-1946BD FIGUIERE5108198550000€5093€
2021-05-1239RUE PAUTRIER4910294440€3236€
2021-09-3021BD VELTEN4100214413000€4130€
2019-12-209AV DE SAINT BARNABE71689121478190€8799€
2020-03-132IMP MONT RIANT360240346000€5767€
2020-08-0328RUE BOSCARY480182535000€6688€
2022-01-2117BD VELTEN359235230000€3898€
2022-08-1817BD VELTEN359235314000€5322€
2021-05-113BD BLANC4100458180000€1800€
2021-09-023BD BLANC4100458395000€3950€
2022-10-2711AV DE SAINT-BARNABE4140580549000€3921€
2021-12-03144BD BLANCARDE4140364593500€4239€
2019-09-122IMP CAS457103225000€3947€
2021-11-2955BD FIGUIERE498391520000€5306€
2021-12-1048BD FIGUIERE6135180435000€3222€
2020-01-1345RUE BALTHAZAR DE MONTRON372114302250€4198€
2021-08-0245RUE BALTHAZAR DE MONTRON372114353850€4915€
2021-07-2346RUE BALTHAZAR DE MONTRON5100110390300€3903€
2022-05-1212BD FORER495153509500€5363€
2019-07-2613RUE DE ROUX241193217000€5293€
2022-12-2216RUE DE ROUX4806081350000€16875€
2020-12-2811BD MEYER5120150449000€3742€
2022-12-2275BD FIGUIERE354232300000€5556€
2019-10-176RUE PAGLIANO349106340000€6939€
2021-06-1619IMP CAS377228380769€4945€
2022-12-2277BD FIGUIERE261198300000€4918€
2019-10-2356RUE JEAN DUSSERT41400968545€6918€
2019-10-232IMP MONT RIANT41300814759€6267€
2021-03-0131BD BLANC245144240000€5333€
2021-08-063IMP BLANC512374315000€2561€
2019-10-2350RUE JEAN DUSSERT47510231350000€18000€
2019-05-097IMP BLANC58168120000€1481€
2023-02-2183BD GUIGOU5110471420000€3818€
2021-07-2081BD GUIGOU470660430000€6143€
2021-08-30137AV DE MONTOLIVET250221230000€4600€
2021-10-1353BD BOISSON3450100000€2222€
2021-08-30141AV DE MONTOLIVET3100459700000€7000€
2020-07-1017IMP PAUTRIER349153208500€4255€
2021-12-1420RUE PAGLIANO5125467473000€3784€
2021-08-30143AV DE MONTOLIVET589562630000€7079€
2022-07-1220IMP PAUTRIER5100133165000€1650€
2021-01-2263BD GUIGOU359187324000€5492€
2021-06-168IMP DE LA PEPINIERE5112531670220€5984€
2022-08-0476BD BOISSON4115303515000€4478€
2020-08-0312RUE DE CADOLIVE22767140000€5185€
2022-02-0412RUE DE CADOLIVE22767217000€8037€
2022-05-2011RUE DE LA PEPINIERE365141405000€6231€
2019-11-2523RUE JEAN DUSSERT348191275000€5729€
2019-06-2814RUE JEAN DUSSERT48623298000€3465€
2022-12-2024ALL AUBEPINES3550293000€5327€
2019-11-2125TRA DES PIGNONS3550110700€2013€
2022-06-2234TRA DES PIGNONS3550110200€2004€
2019-08-0140TSSE DU BRD EXTERIEUR3500200000€4000€
2021-04-2647ALL DES TILLEULS3550265000€4818€
2022-07-2956ALL DES PEUPLIERS348059000€1229€
2019-07-0959ALL DES PEUPLIERS238078000€2053€
2022-01-2260ALL DES PEUPLIERS3600118000€1967€
2021-02-2470ALL DES PLATANES348092600€1929€
2019-10-3171ALL DES PLATANES346096300€2093€
2022-04-2680AV ALEXANDRE RIBOT3480100000€2083€
2022-01-1784ALL DES TROENES3550276000€5018€